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（新山3日讯）柔佛森林城市（Forest City）特别金融区（Special Financial Zone，SFZ）于8月29日正式发布激励框架澄清说明，就适用于金融科技（Fintech）、金融环球商业服务（Financial Global Business Services，FGBS）及外国支付系统运营商（Foreign Payment System Operator，FPSO）的税务优惠架构，向有意进驻的企业提供详尽的框架说明，厘清FC-SFZ税务激励与大马数字地位（Malaysia Digital，MD）激励两套框架之间的区别与适用范围。 FC-SFZ核心税务激励：5%企业税率最长20年 根据澄清说明，FC-SFZ企业税务激励的核心条款如下： 激励项目 具体条款 特别企业税率 5%（大马标准企业税率为24%） 激励期限 首10个课税年度（可申请延长至第二个10年，合计最长20年） 适用活动类别 金融科技（Fintech）、FGBS、FPSO 适用地点 森林城市Pulau 1（仅限此岛屿） 审批机构 MDEC受理申请，国家投资委员会（NCI）评审 技术要求 合资格活动须使用至少一项MDEC指定的科技促成因素 FC-SFZ激励 vs 大马数字激励：两套框架须分开评估 澄清说明明确指出，FC-SFZ税务激励与大马数字（MD）地位及税务激励是两套独立的框架，须分开申请及评估： 比较项目 FC-SFZ激励 大马数字（MD）激励 针对行业 金融科技、FGBS、FPSO 数字服务、科技、内容等广泛数字行业 适用地点 仅限Pulau 1，森林城市 全马各地均可申请 税率 5%特别企业税率 参考MD激励框架 申请渠道 透过MDEC提交，NCI评审 MDEC直接处理 两者可否同时享有 可同时具备MD地位，但两项激励分开计算 — 投资进展：260宗询问，目标RM20亿投资额 截至2026年6月，Invest Johor透过Invest Malaysia Facilitation Centre-Johor（IMFC-J）录得： 累计投资询问数量：260宗 既定投资目标：RM20亿 此外，根据证监会（SC）2025年10月的报告，单一家族办公室（SFO）激励计划已向六个家族发出有条件批准，管理资产规模合计接近RM4亿。 森林城市可持续发展背景：近40项国际认证 澄清说明亦阐明，森林城市在过去十年已建立起绿色建筑与可持续发展的国际认可记录，截至2026年8月共获得约40项国际奖项及认证，包括： LEED核心与外壳（LEED-CS）金级预认证 GreenRE金级评级 这些可持续发展认证，是森林城市定位为区域绿色金融中心叙事的重要基础。 SOMO观察｜FC-SFZ的澄清说明是吸引投资者的重要信号，商界宜主动评估金融科技进驻可行性 森林城市发布详细的激励框架澄清说明，本身就是一个重要的市场信号——它表明FC-SFZ已进入吸引目标企业进驻的关键营销阶段，而非仍处于概念规划期。5%企业税率最长20年，与大马标准24%税率相比，对符合资格的金融科技及AI金融服务公司而言，是极具吸引力的长期税务优惠。 值得注意的是，澄清说明特别强调柔佛数据中心市场的快速崛起及JS-SEZ的整体数字经济动能，是FC-SFZ金融科技及AI金融服务叙事的重要区域背景——这与YTL Power-JLand在Sedenak的吉瓦级数据中心扩张、以及整个柔佛AI基础设施热潮高度契合。 对有意在大马拓展金融科技或AI金融服务业务的企业：FC-SFZ的5%税率与最长20年激励期，是目前大马最具竞争力的单一区域金融科技税务优惠之一，值得认真评估申请资格。建议联络MDEC或直接向Invest Johor IMFC-J咨询。