（新山19日讯）在柔佛—新加坡特别经济区（JS-SEZ）逐步推进之际，柔佛正凭借显著的成本优势与不断改善的跨境连通性，稳步确立其在仓储与物流版图中的新定位。彭博智库的一份研究报告指出，柔佛新山一带的仓储租金较新加坡低逾50%，加上劳动力与营运成本更具竞争力，正为柔佛吸引区域与跨国企业创造有利条件。

分析认为，仓储与物流作为高度依赖土地、人力与规模效率的产业，对成本变化尤为敏感。柔佛的相对低租金与较低营运开支，使其在企业扩张与区域布局中，成为更具优势的选项。

柔新特区推动效率　强化柔佛枢纽角色

报告指出，柔新特区的核心价值，并不仅在于成本差距本身，更在于制度与基础设施同步改善所带来的效率提升。随着跨境通关流程逐步优化，以及交通与物流连通性持续改善，企业在柔佛设立仓储设施的可行性与吸引力正逐步增强。

在这一背景下，企业未来可通过柔佛仓库进行补给与调度，同时维持与新加坡金融、贸易与管理功能的紧密衔接，形成更具效率的跨境分工模式。彭博认为，这类前端在新加坡、后端在柔佛的运作结构，有望在中期内成为区域企业的常态选择。

投资与就业机遇浮现　柔佛经济结构受惠

从宏观角度看，彭博智库的研究报告显示，仓储与物流活动的逐步集聚，将为柔佛带来多重经济效益，包括工业地产需求上升、相关基础设施投资增加，以及物流、运输与供应链管理相关就业机会的扩大。

尽管柔新特区的部分细节仍有待进一步明确，但柔佛作为区域仓储与物流基地的地位已在加速成形。在国家层面推动产业升级与区域均衡发展的背景下，柔佛有望借助特区平台，进一步融入区域供应链体系，强化其在马来西亚南部经济走廊中的战略角色。

关注【SOMO · 全球通企业社群】掌握最新资讯