作为一名房奴，当你的房屋贷款（house loan）被银行批准后，紧接下来要面对的就是巨额的房贷利息（house loan interest）！ 想早点还清房贷，借贷者可以通过观察各银行的房贷利率，选择最适合自己财务能力的贷款配套。 现在，就让我们一起来看看马来西亚各大银行11月推行的房屋贷款利率吧！ 房屋贷款利率怎么算？ 自2022年8月1日起，马来西亚的房屋贷款利息将依据标准基准利率（Standardised Base Rate, 简称SBR）来调整。 由于标准基准利率（SBR）与国家银行的隔夜政策利率（OPR）紧密相关，因此所有银行都采用相同的利率。这意味着，一旦OPR调整，SBR也会随之调整。 假设你的贷款金额为 RM300,000，贷款期限为 30 年，贷款利率是3.50%，以下则是年利息和月利息的计算方法： 因此，每月的还款数额会是本金，并额外加上 RM875 的利息。 2025年马来西亚房屋贷款利率是多少？ 以下是马来西亚各大银行在11月推行的房屋贷款利率： Maybank Islamic HouzKEY [caption id="attachment_6353" align="aligncenter" width="640"] 图片来源：Maybank[/caption] 年利率：2.88%起 贷款期限：最长可达35年 锁定期：一年 所需费用： 仅限18至70岁的马来西亚公民，且需为受薪雇员或自雇人士。申请时，不可拥有超过一笔住房贷款，最多允许3名担保人。 用户可浏览 Maybank 网站获取更多详情。 Bank Islam Baiti Home Financing-i [caption id="attachment_6356" align="aligncenter" width="1216"] 图片来源：Bank Islam[/caption] 年利率：3.8%起 贷款期限：最长可达35年 锁定期：无 最低年收入为RM24,000的马来西亚公民，18岁以上，不是破产人士且无任何法律纠纷。申请者至少3年稳定工作或经营盈利业务，并且有至少1年的良好还款记录。 所需费用： 保险种类： Mortgage Reducing Term Takaful (MRTT) / Mortgage Level Term Takaful (MLTT) HOT (Houseowner/Householder Takaful Plan) Houseowner/Householder Takaful 欲了解更多详情，请浏览 Bank Islam 网站。 Standard Chartered MortgageOne [caption id="attachment_6358" align="aligncenter" width="640"] 图片来源：Standard Chartered[/caption] 年利率：3.9%起 贷款期限：最长可达35年 锁定期：无 最低月收入为RM4,000，年龄在21至65岁之间，需为马来西亚公民，且为受薪雇员或自雇人士。 所需费用： 保险种类： Fire Insurance MRTA 用户可到 Standard Chartered 网站获取更多详情。 Bank of China Housing Loan [caption id="attachment_6360" align="aligncenter" width="640"] 图片来源：Bank of China Malaysia[/caption] 年利率：3.88%起 贷款期限：最长可达35年 锁定期：3年 最低年收入为RM60,000，年龄在18至70岁之间，马来西亚公民或永久居民、在马来西亚工作的外国人均可申请，需为受薪雇员或自雇人士。 所需费用： 保险种类： Fire Insurance （强制性） Houseowner Insurance （可自选） MRTA（可自选） MLTA（可自选） 想获取更多详情，可浏览 Bank of China 网站。 Public Bank 5 Home Plan [caption id="attachment_6361" align="aligncenter" width="640"] 图片来源：Public Bank[/caption] 年利率：4.22%起 贷款期限：最长可达35年 锁定期：3年 最低年收入为RM24,000，年龄在21至70岁之间，任何国籍的受薪雇员或自雇人士均可申请。 所需费用： 保险种类： MRTA 想获取更多详情，可浏览 Public Bank 网站。 由于利息浮动将直接影响未来二十年的还款金额，因此在了解各大银行提供的房屋贷款利率及详细信息后，借贷者应根据自身条件选择最合适的贷款方案，以获得最大效益。 当然，还清房贷后，千万别忘了办理后续手续，只有这样房子才真正属于你哦！ 转载自：IQI Global