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整理自南洋商报. 官泰发   2022年07月07日 记得查清最新月供款是多少…… 国家银行（BNM）日前宣布将隔夜政策利率（OPR）调升25个基点，各家银行也紧跟着宣布调高基准利率（Base Rate，简称BR）、基准贷款利率（Base Lending Rate，简称BLR）。 这意味着，房贷借贷者的每月供款额，又要跟着走高了。 根据《南洋商报》计算，若是你买的是可负担屋，贷款30万令吉，房贷为30年期，假设有效利率原本为3.63%，如今调高至3.88%后，月供款从1368令吉提高到1411令吉，也就是每月要多付43令吉。 而你在这30年要支付的总利息，也增加了1万5325令吉。 若房贷是50万令吉，同样为期30年，以相同的有效利率，你的月供款要多付71令吉。 假设你的房贷是100万令吉，那你得准备好，下次的月供款可能要多给142令吉。 执业财务规划师周志强受访时指出，国内有90%的房贷都是采用浮动利率，若房贷欠款越少，支付的利息就会越少。 生活成本升温 “我国在之前已升了一轮，因此（房贷）利息也已升了，如果这种升息情况再来一轮（再升息两次），意味购屋者每月可能额外负担数百令吉的利息，因此其影响可说非常大。” 在他看来，国行在未来半年至一年还会继续升息，除了房贷利息，所有采用浮动利率的车贷或个人贷款，利息也会增加，意味着人们的生活成本变得更高。 因此，他建议国人务必做好理财规划、谨慎消费，尽力开源节流，应对贷款利息和物价双双上涨的困境。 “对某些人而言，在如何增加收入方面可说是大挑战，因此比较可以控制的，就是做好节流的工作，也就是拟定好个人预算，减少不必要的开支。”  

整理自互联网  2022年07月08日 弘际地产（First Global Group）过去一年创下高达18亿令吉的强劲销售业绩，创办人Sophia Chong感谢团队成员的努力和付出，并鼓励团员一起，朝向成为全马最高业绩的房地产中介公司的远大目标迈进。 在公司五周年纪念颁奖晚宴上，Sophia Chong宣佈两项全新计划，包括推行“年轻人创业”概念，鼓励年轻人在求学期间或毕业后就开始创业，只要对地产界有兴趣，该公司将提供全方位的培训课程和快速5天佣金支付，在公司积极拓展海外市场的计划下，为年轻人带来跨国就业的机会和选择。 Sophia Chong亦指出，公司一直紧贴社会经济动态，现今已逐步进化为团队培训模式，旨在让团队体现不分你我的轻鬆销售模式，利用相互协助、相互促进的关係，在一个星期内成功开发第一单销售。她强调：“我相信只要肯努力和付出，任何人都能成为房地产中介。” 年轻人应大胆尝试 对于“年轻人创业”这个计划，Sophia表示，年轻人应该大胆尝试，不要害怕失败。弘际地产推出快速5天佣金支付，提供全方位的培训课程，扩展海外市场，务必让年轻人有更多机会成就经济独立自主。 ”Dare to Challenge Program” 的概念就是鼓励人们勇于挑战，以行动争取想要的生活和回报，只要在3个月内累计到特定的销售业绩，即可得到更高的佣金；。 ”Special Collaboration System 2”则是一个系统，让新伙伴加入零负担就能赚取第一桶金，通过团队合作，以达到事半功倍的效果。 对于公司在今年达到18亿的最新纪录，Sophia非常感谢公司成员和伙伴的努力、付出和拼搏精神。衷心祝福他们希望明年可以再上台领奖，也有更多人领奖。 Sophia表示，弘际地产两年前有500多位房地产中介，今年人数已经达到1423位，是个很高的数字。不过单纯追求数字高未必是好事，公司会提供培训，在这1423人里面找出精英，发掘更多人才。 Sophia鼓励年轻人应该勇于尝试，只要敢尝试，机会就在眼前。弘际地产提供很多不同的培训课程，按部就班培养人才，帮助他们成为经济独立自主，和弘际地产携手追求美好的未来。 弘际地产成立于2016年，秉持著“专业服务与时并进”的宗旨，提供专业的一站式地产代理服务，协助客户处理住宅、商业中心等，帮助客户实现家的愿望。

多重全球危机威胁人类生存，可持续发展路线图指明前进方向 - 摘自联合国新闻 可持续发展目标 根据联合国7月7日发布的《2022 年可持续发展目标报告》，气候危机、新冠大流行和世界各地越来越多的冲突使 17 项可持续发展目标处于危险之中。 报告强调了世界面临的挑战的严重性和规模。报告指出，这些连锁和交叉的危机对粮食和营养、健康、教育、环境以及和平与安全产生了连带影响，并影响到所有的可持续发展目标，该目标体系为联合国建设更具复原力、和平与平等社会勾勒了行动蓝图。 新冠大流行及其后果 根据报告中提供的最新数据，新冠大流行对可持续发展目标造成了严重破坏，其影响还远未结束。到 2021 年底，可直接和间接归因于新冠疫情的全球“超额死亡”人数达到了1500 万。四年多来在减贫方面取得的进展已经付诸东流，2020 年全球陷入极端贫困的人口新增了9300 万。估计在过去两年中，1.47 亿儿童错过了一半以上的面对面教学。新冠大流行还严重扰乱了基本卫生服务，破坏了可持续发展目标 3 来之不易的进展。 气候紧急情况 与此同时，世界正处于气候灾难的边缘，数十亿人已经感受到了后果。2021 年与能源相关的二氧化碳排放量增加了 6%，达到了历来的最高水平，并完全抵消了与新冠大流行相关的下降。如《巴黎协定》所述，为避免气候变化的最坏影响，全球温室气体排放量需要在 2025 年之前达到峰值，然后到 2030 年下降 43%，到 2050 年降至净零。相反，根据目前的国家自主贡献承诺，未来十年温室气体排放量将增加近 14%。 关键事实和数据： 与新冠大流行前的预测相比，到 2022 年，多重危机交织可能导致额外的 7500 万至 9500 万人生活在极端贫困中。 全世界约有十分之一的人在遭受饥饿，近三分之一的人无法正常获得充足的食物。 免疫覆盖率十年来首次下降，结核病和疟疾死亡人数增加。 2020 年，全球人口中焦虑和抑郁的流行率估计增加了 25%，其中年轻人和女性受影响最大。 2021 年，估计有 1700 万吨塑料进入世界海洋，预计到 2040 年，进入海洋的塑料污染量将增加一倍或两倍。 大约 2400 万从学前班到大学阶段的学生面临无法返校的风险。 互联网用户数量从 2019 年的 41 亿激增至 2021 年的 49 亿，增加了 7.82 亿。 在低收入国家，公共和公共担保债务偿付支出总额与出口收入的比率从 2011 年的平均 3.1% 上升到 2020 年的 8.8%。 乌克兰战争 乌克兰战争正在造成现代最大的难民危机之一。截至 2022 年 5 月，已有超过 1 亿人被迫流离失所。这场危机导致食品、燃料和化肥价格飞涨，进一步扰乱了供应链和全球贸易，扰乱了金融市场，并威胁到全球粮食安全和援助物资的流动。由于乌克兰战争和潜在的一波接一波的新冠疫情，2022 年全球经济增长预测已经下调了 0.9 个百分点。 世界上最脆弱的国家和人口群体受到的影响尤为严重。妇女在失业人口中所占的比例更大，同时在家中的护理工作也增加了。一些证据表明，这一大流行病加剧了对妇女的暴力行为。 年轻人的失业率继续高于大流行之前，童工和童婚现象正在增加。最不发达国家处于多重不利因素的围困之中，包括疲软的经济增长、不断上升的通货膨胀、严重的供应链中断、政策不确定性和不可持续的债务。 摆脱危机的路线图 报告指出，今天，我们正处于一个关键时刻。要么我们不能兑现帮助世界上最弱势群体的承诺，要么我们加紧努力拯救可持续发展目标，到 2030 年为人类和地球带来有意义的进展。 联合国主管经济和社会事务的副秘书长刘振民表示：“可持续发展目标中的路线图很明确。正如危机的影响在它们相互关联时会变得更加复杂，各种解决方案之间也会相互增效。例如，当我们采取行动加强社会保护体系、改善公共服务和投资清洁能源时，我们会解决日益加剧的不平等、环境退化和气候变化的根本原因。” 报告强调，要从危机中变得更加强大并为未来的未知挑战做好准备，为我们的数据和信息基础设施提供资金必须是各国政府和国际社会的优先事项。 在纽约联合国大会大楼入口处印有可持续发展目标的通道上，太阳冉冉升起。

ESG成讨论焦点 撇开企业利益角度，ESG日益红火很大程度与全球气候危机及冠病疫情有密不可分的关系。 马来西亚大自然之友（SAM）主席米娜斯拉曼指出，全球气候危机加速各国对可持续经济的关注，这也使ESG成为讨论焦点。 此外，冠病疫情爆发这段期间，国际社会对环境保育、公共卫生、社会健康、人权与劳力市场的关注也大幅度提升，我国就一再发生美国海关和边境保护局（CBP）就强迫劳动问题对我国一些手套和种植业者实施禁令。  “一些势力与财力庞大的海外投资，更基于ESG（强迫劳动风波）而反对某些集团的独立董事连任。” 显然的，ESG这时候成为我国的焦点无疑有着一定的时代背景。这也解释了为何国际贸易及工业部长拿督斯里阿兹敏多次倡议ESG，因为这在跨国贸易上已经成了一种必需。 须设健全ESG标准 不过，和连惠慧一样，米娜斯拉曼认为，我国目前还缺乏一套精细且明确的准绳，而这也导致国人对ESG的理解和诠释各不相同。 “国家银行总裁丹斯里诺珊希亚在去年接受媒体访问时承认，目前所获得的相关数据并不齐全，质量也低劣不堪。此外，ESG的评分和评级指标更不一致，透明度也有限。” 她认为，我国必须得有一套统一和健全的ESG标准，而且应是强制执行而非自愿性。此外，企业内部的ESG审核都得要有问责与制衡的监督机制。  可保障消费者8权益 别以为ESG只影响上市公司的发展，其实身为消费者的我们也涉及其中。 世界维护消费者总商会（WCPCC，或简称“世维总商会”）总会长黄盛发博士告诉记者，良心企业必须得保障消费者的8大权益，无独有偶，这正符合ESG的基本原则。 8大权益: 1.基本需求权：有权获得维持生命的基本物质与服务。 2.安全权：对有害健康与生活的产品及服务有投诉权利。 3.知情权：获得事实、以及正确资讯以作为选择参考的权利。 4.自由选择权：对商品及服务有自由决定的权利。 5.发言权：对消费事务的公共政策有表达意见权利。 6.依法求偿权：对瑕疵产品与服务有索取赔偿的权利。 7.消费教育权：有取得消费知识及技巧的权利。 8.健康与安全环境权：在安全、不受威胁，且具有人性尊严环境下生活的权利。   要确保这些权益获得保障，企业的生产、销售、乃至售前售后服务，都得建立在一套公正、透明、安全、健康等良好标准上，而ESG无疑是企业朝8大权益迈进的一项重要依归。  “若能全面落实，这不仅能维护消费者的8大权益，也可全面提高企业会员的品牌公信力，一举多得。” 黄盛发指出，WCPCC其中一项成立宗旨便是打造健康公平的消费商业环境，同时也增加中小企业和零工经济对不平等交易方面的知识，因此该组织对ESG有着一定的期待。惟，前提是政府的执行度、企业的配合度，以及民众的觉醒是否达标，更关键的一项考量是，我们是否真的已经准备好？

近年来，一组英文字母在全球掀起讨论，更让世界500强企业无不小心翼翼看待。 这组字母被视为资本入驻的指标，更牵动一个国家未来的经济盛衰，鉴于此，各国政府都先后投入了程度不一的关注。 资本市场已将这组字母视为投资策略的指引之一，有者认为企业原本就该拥抱它，无论哪一种诠释，它无疑已是全球最热的企业焦点，更是马来西亚政府积极推动的发展指标。 别以为它只是流行语或只是企业间的经营指南，因为这组字母其实也影响到正在阅读此专题的你和我。 这组字母便是ESG。  可持续彰显企业格局 ESG 实为“Environmental”（环境）“Social”（社会）“Governance”（治理）的缩写，普遍被视为企业可在未来良好发展的引路灯。 ESG概念最早于2004年在联合国被提出，当时出发点纯粹只希望在投资分析的框架内，同时也将企业对环境的影响和保护、社会的贡献和付出以及公司内部治理，纳入为考量准绳。  经济效益更高 这不仅是推动企业在各方面往更友善的角度发展，打造真善美的社会外，同时有利在投资某企业前有更全面的评估。据悉，越来越多投资方发现，落实ESG概念的企业，普遍能为资本带来更高的经济效益。 这么说并不是没有根据的。首先，分析家们认为，若企业对环境及社会有高度的关注与敏感，就意味着有关企业具有一定的社会责任感，更具备永续经营的远见与意愿。不仅如此，这也可反映出一家企业的风险防范能力，以及招揽人才拓展规模的实力。这绝对是投资者们更想看到的。  得分高利招资 内部治理方面，ESG要求对股东、顾客、员工、供应商、政府部门、甚至社区，采取更透明、体恤、健康、安全、公平、自由、廉洁等良好的作业标准。从中可观察到一家企业的价值观和经营态度，同时某种程度上反映该企业的实际操作情况。一般得分较高的企业多为运作良好的公司，自然也更吸引投资方的资本青睐。 这也解释了，为何中国基金业协会2019年的调查发现仅1%资产管理公司考虑将ESG视为投资准绳，然而仅不过一年时间，就已经有16%的中国资产管理公司给予ESG重视，而毕马威的一份调查也发现，全球100强企业中，超过75%公司已开始推行这项有利持续发展的概念。 值得注意的是，ESG和我们熟悉的企业社会责任（CSR）或可持续发展企业战略（Sustainable Development）不同，因为ESG涵盖面更广、要求也更严谨细微，如生产原料对环境影响、废料处理、职员的工作安危与健康、集团的形象，甚至是高管薪金制度的透明与公平，再到企业高管们的丑闻风波等，或影响集团股价，或左右公司存亡。

整理自南洋商报  2022年07月07日 财政部长东姑扎夫鲁说，政府并不能干预国家银行货币政策委员会调高隔夜利率的决定，大马的货币政策和财政政策是分离的，政府更偏重财政政策，并会协助人民渡过难关。 他指出，政府将继续透过现有的倡议及措施来帮助人民，包括提供史上金额最高的大马援助金，迄今已达到80亿令吉，约60%国人受惠。 财长在回应政府如何应对利率调涨问题时，这么说。 他说，尽管很多人质疑政府为何做出调高利率的决定，但根据国行法令，政府实际上并不能够干预货币委员会的决定。 “货币委员会是独立做出决定的，政府不插手，这是受到法律限制的。” 针对政府提供现金援助与国行调高利率的措施背道而驰，当中缺乏协调的问题，扎夫鲁重申，由于受到法律的限制，任何的协调将抵触法律。 他也说，如果政府介入和操纵，将会破坏市场的完整性，因此，此举也是为了维持市场信心。 “政府将会继续发放补贴来减轻人民的生活负担，政府预测今年的补贴款额将突破777亿令吉，超出750亿令吉的发展拨款，反映政府以民为先。 “政府也会推展协助企业度过难关的倡议，但更重要的是必须要振兴国家经济，只要经济起飞，就能制造就业机会。” 扎夫鲁说，国行是基于地方经济增长前景、失业率、通膨压力及投资活动和区域发展等考量，来做出调涨利率的决定。 他说，此举也是为了要防止投资外流，并对令吉币值带来冲击，令60%的食品依赖进口的大马面临物品高涨的压力。 他指出，除了大马，很多国家的中央银行都因通膨而调整幅度，包括了美国的150个基点、纽西兰125个基点、英国100个基点、韩国75个基点及印度90个基点。 他说，若我国不做出调整，令吉将会下跌，投资外移，并加剧通膨。

整理自winrayland.com  2022年07月06日 Touch ‘n Go eWallet推出GOinvest投资功能，用户可直接通过Touch ‘n Go eWallet进行货币市场基金（MMF）的投资。 GOinvest是Touch ‘n Go eWallet所推出的投资功能，用户所投入的钱将会被投资到Principal Islamic Money Market Fund (Class D)。这个基金是由Principal Asset Management所管理，过去12个月的年收益率高达2.70%p.a.。 GOinvest让用户以最低RM10来开始投资，用户所投入的资金没有锁定期（Lock in Period），用户可随时提款，并不会被征收任何的提前提款费用。 GOinvest的投资将以单位来计算，每单位的价格将会每天跟着市场浮动。所投入的资金将会被征收高达0.40%p.a.的管理费和高达0.02%p.a.的信托费。投资收益将会每月汇入用户的户口内。 有兴趣参与GOinvest投资的用户可以打开Touch ‘n Go eWallet，然后点击GOinvest图标，然后进行个人身份的验证。如果你是GO+的用户，你就无须再进行个人身份验证程序。接着你就可从Touch ‘n Go eWallet的存款或通过FPX的方式转账开始投资。 值得特别注意的是，如果用户在工作日的中午1点前存入或提款，那么就会以当天每单位的价格来计算。反之在中午1点后存入或提款，就会以隔日每单位的价格来计算。用户在申请提款后，就可以在2个工作日内收到存款。 根据Principal Islamic Money Market Fund (Class D)官网的资料显示，7月4日和5日每单位的价格是RM1.0019、7月1日是RM1.0016、6月30日是RM1.0017。这个基金90%的资金投资在伊斯兰货币市场工具，10%资金则投资在伊斯兰固定收入工具。

整理自互联网  2022年07月08日 在中国一年来的监管整顿行动，打击了向游戏和教育领域的扩张之后，TikTok初创人之一已离开其中国母公司字节跳动。彭博报道，据一位知情人士透露，Musical.ly的联合创始人阳陆育上周已经辞职。Musical.ly在被字节跳动收购之后，变成了今日的TikTok。这位因为事未公开而不愿具名的人士称，阳陆育最后在字节是负责进军教育硬件领域，但是因为北京去年夏天整顿在线教育服务和app而遇挫。在他的主导下，字节于2020年推出了首款硬件产品——帮助孩子学习的智能台灯。这款售价100美元（约440令吉）的产品并不畅销，而且字节跳动之后遵照北京的“双减政策”，终止了其大部分在线教育业务，并因此大量裁员。字节跳动没有回复置评请求，阳陆育没有回复记者通过领英平台发送的消息。中国科技博客《晚点 LatePost》率先报道了阳陆育离职一事。 延伸阅读： 腾讯、字节跳动，新一轮裁员或涉数千人 - 2022年07月01日 北京消息人士称，中国科技巨头腾讯与字节跳动正在展开新一轮裁员，或涉及数以千计的员工。综合《华尔街日报》与《信报》的报道，两家公司的现任和前任员工透露，以往公司的裁员重点主要是重组亏损业务和非核心部门，但随着疫情促使政府采取严格的封控措施，部分公司开始将裁员扩大到核心业务。了解裁员情况的员工说，腾讯计划今年年底前在不同的业务部门裁员，将波及一些核心业务，而且可能会影响到一些中高级管理人员。据悉，微信运营团队正在裁减数十名从事视频号服务的员工。消息人士指，腾讯的游戏部门已开始对一个运营游戏玩家社区的团队裁员数十人。未来数月，多个内部游戏开发工作室可能也会裁员，因预计中国政府批准的游戏项目会减少。据悉，腾讯仍未确定最终的裁员人数，但可能至少涉及数以百计的员工。另外，字节跳动的现任员工称，自5月以来，该公司在有约300员工的上海一家视频游戏开发工作室中，已解雇了逾半数人，该工作室已于6月初解散。公司也从一个游戏发行部门裁员数十人。此外，有现任和前任员工指，由于教育领域的需求不旺，字节跳动正在从其教育部门削减约3000人。至于短视频平台哔哩哔哩（B站），据现员工和前员工称，该公司自5月以来一直在裁减游戏、直播等一些核心业务部门的人员。

整理自南洋商报  2022年07月06日 全新本土品牌Bololo菠萝包专卖店，首间分店落户于云顶半山Genting Permai，为大马消费者带来香酥好吃不腻的港式菠萝包，并欢迎有意创业者加盟，共创共赢。 这是由2021年新创企业Eternal Quality私人有限公司于同年创立的品牌，尽管品牌刚面市，但其菠萝包已在市场近16年，赢获许多好口碑及回头客。 Eternal Quality私人有限公司执行董事李健福受访时说，Bololo注重原料品质，因此主要两大原料，仅采用最优质的面粉及牛油，并不断研发创新，为市场推出口感更酥脆、中等价位的优质菠萝包。首间Bololo专卖店提供8种口味，即虏获消费者的味蕾，并希望能够成为国内各种族的早餐或是茶点选择。 他透露，马来西亚连锁协会拥有强大的背景，其主办的2022年马来西亚国际连锁加盟展是一项权威性活动，因此对展会抱着巨大信心。 放眼半岛开50分店 此次参与，冀望可为新品牌建立联系，增加曝光率，同时趁此良机收集市场反馈，建立数据库。 他亦欢迎愿意从事长时间的食品业或是想要创业的年轻人加盟，同时表示，明年将会大展拳脚，放眼在西马开设50间专卖店。 “2022年马来西亚国际连锁加盟展”（MIRF 2022）即将于7月14日至16日开展，Bololo菠萝包专卖店也是其中一个参展单位。 李健福：Bololo是一个全新本土品牌，致力与大众分享好吃的菠萝包 位于云顶半山的首间分店，提供8种口味。

整理自互联网 2022年07月07日 财政部长东姑扎夫鲁指出，政府依然致力于把2023年财政预算案前期声明概述，以环境、社会及监管 （ESG） 为重点的发展计划和项目列为优先事项。 他说，该些专注在ESG的优先事项也是我国的关键推动力，以从当前的复苏阶段过渡到第12大马计划所概述的长期改革。 “有鉴于此，2023年财政预算案更加聚焦于整体发展和福祉，改善所有人的收入机会。” 东姑扎夫鲁说，政府将在2020年财案之下加快推行各项可持续发展策略及措施，以支持大马以ESG为基础的长期愿望。 他强调，只有当整个国家包括公共及私人领域团结支持共同的可持续发展愿景，才能实现持久的转型。 “我们不能再忽视因疫情而加剧的关键结构性问题，以及令国家困扰的多个与气候变化有关的国家灾难，该些灾难年复一年导致不必要的生命和财务损失。” 提到可持续发展与科技之间的联系，东姑扎夫鲁说，资讯及通讯科技领域的碳排放量占全球碳排放量大约3%至4%，甚至是航空领的两倍。 他指出，这在很大程度上是受疫情影响，基于数据的增加为数字应用提供动力，而且在未来只会增加。 “然而，我们也意识到迫切需要连接国家和城乡社会之间的数字鸿沟。” 东姑扎夫鲁说，我国正在加快连通性议程，当中包括在2024年杪确保5G服务覆盖 80%人口。 “尽管如此，与我们的区域邻居一样，我们也必须意识到不受控制的数字化发展对环境带来更多不利的影响。 “创新必须继续蓬勃发展，让各方都能从中受益，连通性是赋予它生命的血液。因此，我们必须探讨如何共同努力实现共享利益，同时不会对环境构成不利影响。”